Weitere Merkmale: 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz · Bodenbelag: Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Linoleum
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet Ihnen maximale Flexibilität für Ihre Zukunftspläne. Da zwei der drei Wohneinheiten bereits gekündigt sind, stehen Ihnen alle Optionen offen:
Beziehen Sie die freien Wohnungen selbst mit der Familie oder nutzen Sie die Gelegenheit zur renditestarken Neuvermietung zu aktuellen Marktpreisen. Die dritte Einheit ist weiterhin solide vermietet.
- Objekt ist vollständig unterkellert
- Wasch- und Trockenraum, die Anschlüsse gehen vom Strom auf die Wohnungen
- Außentreppe
- 2 Einzelgaragen und 1 Parkplatz
Bisherige Modernisierungen:
- Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2018 (ca.)
- Einbau der neuen Stromzähler im Keller.
- Letzte Renovierungen/Schönheitsreparaturen erfolgten jeweils bei Mieterwechseln in den Jahren (ca.) 2015, 2021 und 2022.
Bei den Generalsanierungs-Maßnahmen im Jahr 1991 (circa), wurde das Dachgeschoss ausgebaut, die Wärmedämmung angebracht und die Kunststoff Fenster eingebaut.
Einteilung bei den Vermietungen:
- 2 ZKB, 2.OG/DG, ca. 53,10 qm Wfl., Flur, Küche, Tageslichtbad und Anschluss für die Waschmaschine, Toilette extra mit Fenster. Ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und eine Garage zugeordnet.
- 3 ZKB, 1.OG, ca. 73 qm Wfl., Flur, Wohnküche, Tagelichtbad und Anschluss für die Waschmaschine, Toilette extra mit Fenster. Zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, Südbalkon. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz zugeordnet.
- 2 ZKB, EG mit Terrasse und Garten, ca. 75,75 qm Wfl, Flur, Wohnküche, Tageslichtbad und Anschluss für die Waschmaschine, Toilette extra mit Fenster. Ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der Wohnung ist ein ein Kellerabteil und eine Garage zugeordnet.
Verwaltung:
Das Objekt ist nicht verwaltet. Die Pflege des Gartens, die Räum- und Streupflicht, sowie die Treppenhausreinigung erfolgte bisher durch die Mieter.
Lage:
Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Immobilie befindet sich in bester Stadtlage. Gelegen in einer ruhigen und gepflegten Anliegerstraße, verbindet das Objekt eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von hier aus in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
